285еместо
Вопросы президенту Путину « все идеи проекта « Земельные участки, дачи и частные дома

284

-2
+286

Отсутствует Единый государственный реестр недвижимости

Добрый день, Владимир Владимирович!
Я, Медведь Евгений Александрович, являюсь кадастровым инженером (аттестат 74-10-8), осуществляющим кадастровую деятельность с 2010 года на территории Челябинской области. Общий опыт работы в сфере с 2007 года.
Просьба о помощи (я бы даже сказал, крик души)!
С 01 января 2017г. в земельном законодательстве вступили в действие глобальные изменения.
В результате которых, должен был появиться Единый государственный реестр недвижимости.
К сожалению, на сегодняшний день (07.06.2017г.) этого до сих пор не произошло. В связи с чем, сталкиваемся с большим количеством ошибок в реестре. Многие нормативные акты также не приведены в соответствие действующему законодательству. Ни на один из документов (межевой план, технический план и пр.), выполняемых кадастровым инженером, РосРеестром также до сих пор не разработаны и не опубликованы XML-схемы. Специалисты органов власти столкнулись с обрушившимися на них обязанностями по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, а из-за отсутствия подготовки и знаний, возникает много сложностей.
Данные обстоятельства (это всего лишь их малая доля) препятствуют благополучному развитию моего региона и страны в целом, а также благоприятному инвестиционному климату.
Вопрос: когда появится полноценный Единый государственный реестр недвижимости в России?
Когда МЭР РФ и РосРеестр приведет в соответствие всю нормативно-правовую базу в соответствие?
Контакты: medved-evgen@mail.ru, тел.: 8-908-042-39-25
P.S.
Спасибо Вам, за то, что нашу страну в мире стали уважать!

Помечено как спам Дубликат?
Статус идеи: ожидает рассмотрения

Комментарии

Дмитрий, 10.06.2017, 11:53
Надо просить, предлагать что то конкретное. Коротко, каждое слово по существу. Например, требования к оформлению межевого плана, техплана с 2017 г обязывают в электронный документ включить описание местоположения участка, здания со слов "Российская Федерация". Однако, Минэкономразвития не подготовило новых версий ХМЛ-схем межевого и технического планов, где это требование было бы реализовано. До сих пор действуют и используются ХМЛ-схемы 2016г. А проверяющие сотрудники Росреестра требуют исполнения требований 2017г. в полном объеме! Приходится изобретать, как же внести в структурированный вид слова "Российская Федерация" (или в неструктурированном виде примет чиновник Росреестра?). Появляется МНОГОВАРИАНТНОСТЬ. И , как следствие, бесконечные приостановки, отказы в проведении кадастрового учета по формальным причинам. Все опять зависит от БЛАГОСКЛОННОСТИ чиновника и его частного мнения со всеми вытекающими ... Просим обязать Минэкономразвития выпустить инструкции для кадастровых инженеров и Росреестра, обеспечивающих однозначное понимание, как заполнять адрес (местоположение) земельного участка, здания в ХМЛ схемах с приведением примеров.
Анна Котова, 12.06.2017, 01:14
Присоединяюсь! Приказы выпускаемые МЭР противоречат Федеральным Законам.
Например Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" противоречит Федеральному закону от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в вопросе определения площади.
Чиновники Росреестра и Кадастровых палат четко выполняют действия Приказов и Писем спускаемых им Росреестром а также своим мнением в их трактовке, а не Федеральных Законов и Конституции РФ, что способствует нарушению прав граждан РФ. Требую обязать чиновников Министерства экономического развития в лице Орешкина и Росреестра в лице Абрамченко привести в соответствие с Федеральными Законами и Конституцией РФ нормативную базу для конкретики и однозначности ее понимания. Сложившаяся на данный момент ситуация способствует дальнейшему процветанию коррупции Росреестра.
Геодезическая сеть страны находится в плачевном состоянии. Росреестр ничего не делает для сохранения и восстановления утраченных пунктов ГГС, полигонометрии, ОМС. И не собирается ничего делать. При этом нам, кадастровым инженерам, установлена уголовная и административная ответственность за кадастровые ошибки. Но они неизбежны, так как Росреестр выдает недостоверные сведения о координатах и высотах пунктов, которые мы используем в работе!
Вообще, складывается впечатление, что Правительству нашей страны не нужны налоги в бюджет. Данный вывод получается сам собой от того, с каким рвением номенклатурные единицы Росреестра принимают отрицательные решения по Межевым и Техническим планам по несущественным причинам: кадастровый инженер в xml-файле всего лишь не указал номер СНИЛСа, дату обследования и состояние пункта, .номер и дату договора подряда на выполнение работ. Но вся эта информация не может отражаться в xml-файле так как этот xml-файл попросту не соответствует Требованиям уже 2 года. А подготовить его обязан Росреестр был уже 2 года назад!
Комплексные кадастровые работы должны были начаться с июня 2015 года. Где они? 2 года отставания от графика Дорожной карты Росреестра налицо.
Прошу способствовать продлению приватизации земельных участков граждан в СНТ, созданных до 2001 года на основании утвержденных Схем расположения земельного участка, а не на основании Проектов межевания территории, так как начиная с 1 января 2018 года попросту гражданам невозможно будет оформить в собственность собственное имущество!
Присоединяюсь ко всему сказанному, особенно к комментарию Анна Котовой. Хочу добавить:
1. Довести все электронные сервисы Росреестра («не только наиболее востребованные» как отвечает Росреестр), а все!!! Невостребованных нет!!! До рабочего состояния!!!
2. Довести проверку межевых, технических панов, актов обследования до 100% автоматической провеки, т.е. исключить человеческий фактор, а соответственно и коррупционную составляющую данной стадии проверки.
3. Для государственного регистратора создать условия для полноценного доступа ко всему отправляемому пакету документов, а не подписывать подготовленный шаблон работников кадастровой палаты, не видя документов.
4. Ввести персональную ответственность государственного регистратора с 2018 года, а не с 2020 года. Что три года отдается на безответственность и беспредел?
5. Наделить кадастрового инженера полномочиями по постановке на кадастровый учет с одновременной регистрацией права, внесению изменений в ГКН, снятию с кадастрового учета. Для того чтобы не быть для Росреестра «ненадлежащим или иным лицом»
Добрый день! Прошу обратить внимание также на проблему оформления садовых домов.

Согласно статье 1 Закона № 66-ФЗ на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение. Данная позиция подтверждается письмом Министерства экономического развития РФ № Д23и-4285 от 9 сентября 2016 г.

В соответствии пунктом 9 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о назначении здания: нежилое, жилое, жилое строение или многоквартирный дом.

Действующей XML-схемой, используемой для формирования XML-документа – технического плана здания, сооружения (за исключением линейного сооружения, расположенного на территории более одного кадастрового округа), объекта незавершенного строительства, помещения, в электронной форме, утвержденной Приказом Росреестра от 13.10.2015 № П/535, предусмотрено, что содержание элемента AssignationBuilding (назначение здания) заполняется в соответствии с классификатором «Назначение зданий» Сборника классификаторов. (Справочник dAssBuilding).

Указанный сборник содержит только следующие классификаторы: нежилое здание (204001000000), жилой дом (204002000000), многоквартирный дом(204003000000).

Возможность указать верное назначение для садового дома - "жилое строение" , в соответствии с действующей XML-схемой, отсутствует.

Итог: оформить в соответствии с требованиями закона объекты недвижимости на садовых участках невозможно.

Прошу расширить классификатор «Назначение зданий» Сборника классификаторов, добавив туда назначение "жилое строение".

Оставить комментарий